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開陽縣三舉措積極做好房地產市場監督管理

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為進一步促進全縣房地產業健康發展,增強住房投資和消費信心,加快培育新的增長點,開陽縣采取三項措施積極做好房地產市場監督管理,推動社會經濟協調發展。

一是積極做好房屋權屬登記。積極做好全縣商品房預售(現售)備案、房屋交易管理轉讓(抵押)備案、房屋樓盤表的建立和房屋面積管理工作。截至6月,辦理房屋所有權登記2682件,初始登記1287件,登記建筑面積23.66萬平方米;轉移登記1310件,登記建筑面積13.51萬平方米;預告登記548件,登記建筑面積6.29萬平方米;抵押登記904件,登記建筑面積14.62萬平方米;辦理注銷登記73件,建筑面積0.7萬平方米。

二是積極做好商品房預售資金監管。嚴格預售資金歸集管理,全面清查預售款進賬情況,對弄虛作假的開發企業,立即采取業務制約措施,限期整改。嚴格預售資金使用管理,建立商品房預售款申請審批系統,對預售款申請撥付實施信息化管理,加強商品房工程建設動態跟蹤,確保預售款用于后續工程建設。截至5月底,在建房地產項目施工進度正常,累計撥付商品房預售資金5.52億元,商品房預售資金項目監管率達100%。

三是積極做好物業和房屋租賃管理。對物業服務企業實行動態監管,通過行業監管進一步規范物業服務企業行為。加強《物權法》《貴州省物業管理條例》等法規宣傳和落實,做好房屋專項維修資金歸集和使用管理,并配合社區服務中心指導轄區選舉業主委員會和成立業主大會,完善小區物業管理。積極做好房屋租賃管理,成立開陽縣房屋租賃和物業管理服務中心,簽訂《“以房管人”工作目標責任書》,并將房屋租賃管理工作委托到鄉(鎮、社區),形成重心下沉、基層為主的工作格局。

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